2754 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 119,4 m² · constr. 1969 · terrain 306,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458038272110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264227
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027458038272110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2754, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-18 · 0 m · Vendu 169 035 $ (1 416 $/m²) 119,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 035 $ Poids 100 % |
| 2 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 156 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 757 507 $ Poids 94 % |
| 3 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 277 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 602 810 $ Poids 92 % |
| 4 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 407 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 701 148 $ Poids 91 % |
| 5 | 1594, rue du Mont-Marie, Québec 2026-10-16 · 571 m · Vendu 830 000 $ (7 300 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 896 455 $ Poids 83 % |
| 6 | 1322-1324, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-10-01 · 260 m · Vendu 880 800 $ (6 708 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge +61 656 $ | 902 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 296 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +5 369 $ | 92 413 $ Poids 82 % |
| 8 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 573 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 739 $ Poids 80 % |
| 9 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 262 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 204 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 290 296 $ Poids 80 % |
| 10 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 302 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 684 126 $ Poids 77 % |
| 11 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 714 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 648 459 $ Poids 77 % |
| 12 | 1290, rue Julien-Green, Québec 2026-10-13 · 207 m · Vendu 810 000 $ (7 849 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 576 $ Poids 73 % |