1660 Côte Ross · Québec
Valeur estimée
298 400 $
Autre · 12 974 $/m² · 23 m² · constr. 1983
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
38 741 $
Rôle antérieur 33 709 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458050819610009001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264868
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 170 $
Valeur bâtiment
25 571 $
Rôle antérieur
33 709 $
ID provincial
23027458050819610009001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue de Summerside, Québec 2026-05-04 · 187 m · Vendu 788 253 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 193 $ Poids 66 % |
| 2 | 2940, rue de Summerside, Québec 2026-03-31 · 435 m · Vendu 819 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 547 $ Poids 61 % |
| 3 | 1310, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2026-08-21 · 846 m · Vendu 626 335 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 335 $ Poids 51 % |
| 4 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 846 m · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 50 % |
| 5 | 2758B, boul. Liégeois, Québec 2024-10-29 · 312 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 327 $ Poids 27 % |
| 6 | 2958, rue de Summerside, Québec 2024-11-14 · 508 m · Vendu 526 543 $ Ajust. marché +102 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 256 $ Poids 27 % |
| 7 | chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 4 500 000 $ Ajust. marché +399 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 899 329 $ Poids 22 % |
| 8 | rue des Caps, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 21 % |
| 9 | , Québec 2024-11-14 · 911 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +15 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 618 $ Poids 21 % |
| 10 | 1630, des Rocs, Québec 2024-07-15 · 450 m · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +131 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 993 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, rue de l'Horizon, Lévis 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, rue du Verger, Lévis 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 17 % |