1561 Rue Ranvoyze app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 129,6 m² · constr. 1979 · terrain 263,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458058364110010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264442
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027458058364110010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 200 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 148 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 572 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 380 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 341 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 816 061 $ Poids 91 % |
| 5 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 180 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 690 167 $ Poids 91 % |
| 6 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 462 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 337 733 $ Poids 90 % |
| 7 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 558 $ Poids 89 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 362 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 832 808 $ Poids 89 % |
| 9 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 362 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 634 $ Poids 89 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 450 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 733 $ Poids 88 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 478 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 712 902 $ Poids 84 % |
| 12 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 314 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 119 $ Poids 77 % |