2788 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 648,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458062323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264483
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027458062323610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 1 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 527 $ Poids 88 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 298 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 589 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 407 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 703 $ Poids 82 % |
| 5 | 1594, rue du Mont-Marie, Québec 2026-10-16 · 673 m · Vendu 830 000 $ (7 300 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 814 035 $ Poids 81 % |
| 6 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 675 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 781 013 $ Poids 77 % |
| 7 | 2754, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-18 · 662 m · Vendu 169 035 $ (1 416 $/m²) 119,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 152 526 $ Poids 76 % |
| 8 | 2979, rue de la Matapédia, Québec 2026-09-16 · 761 m · Vendu 868 000 $ (7 331 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 074 $ Poids 72 % |
| 9 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 570 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 547 466 $ Poids 68 % |
| 10 | 1290, rue Julien-Green, Québec 2026-10-13 · 827 m · Vendu 810 000 $ (7 849 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 965 $ Poids 67 % |
| 11 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 953 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 056 $ Poids 65 % |
| 12 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 666 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 734 268 $ Poids 63 % |