1558 Rue Monseigneur-Tache · Québec
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 177,2 m² · constr. 2017 · terrain 420,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458079002660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405605
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027458079002660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 321 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 919 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 396 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 847 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 399 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 053 652 $ Poids 79 % |
| 4 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 169 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 085 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 518 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 589 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 276 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 462 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 635 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 159 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 668 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 407 872 $ Poids 69 % |
| 9 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 679 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 675 $ Poids 68 % |
| 10 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 260 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 944 238 $ Poids 66 % |
| 11 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 360 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 983 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 524 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 338 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 338 $ Poids 62 % |