1607 Rue Monseigneur-Tache · Québec
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 186,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 174,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458087909110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264968
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027458087909110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
671 950 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 326 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 808 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 452 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 391 341 $ Poids 77 % |
| 3 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 690 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −13 832 $ | 244 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 522 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 691 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 053 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 168 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +79 728 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 969 523 $ Poids 71 % |
| 7 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 362 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 790 676 $ Poids 70 % |
| 8 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 709 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 369 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 513 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 824 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 950 786 $ Poids 67 % |
| 10 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 354 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 790 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 462 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 886 764 $ Poids 61 % |
| 12 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 349 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 133 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 633 $ Poids 59 % |