1566 Rue Mont-Marie · Québec
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 132,5 m² · constr. 1957 · terrain 838,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458089046610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264921
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027458089046610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 80 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 774 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 80 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 97 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 066 $ Poids 94 % |
| 4 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 207 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 623 674 $ Poids 93 % |
| 5 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 289 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 775 291 $ Poids 93 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 517 397 $ Poids 93 % |
| 7 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 459 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 064 $ Poids 88 % |
| 8 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 424 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 752 405 $ Poids 85 % |
| 9 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 266 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 823 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 758 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 326 721 $ Poids 77 % |
| 11 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 298 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −37 342 $ | 581 566 $ Poids 75 % |
| 12 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 730 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 488 $ Poids 74 % |