1569 Rue Mont-Marie · Québec
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 156,6 m² · constr. 1955 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458089558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264987
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027458089558110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
674 950 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 180 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 838 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 320 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 878 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 544 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 718 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 658 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 807 660 $ Poids 80 % |
| 5 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 581 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 719 473 $ Poids 79 % |
| 6 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 483 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 170 $ Poids 79 % |
| 7 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 754 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 834 624 $ Poids 76 % |
| 8 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 246 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 675 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 313 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 560 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 269 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 780 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 128 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 354 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 42 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +67 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 368 $ Poids 64 % |