2619 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 133,5 m² · constr. 1955 · terrain 708,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458097595110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265029
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027458097595110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
674 950 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 253 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 619 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 212 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 212 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 309 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 513 877 $ Poids 92 % |
| 5 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 362 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 745 448 $ Poids 91 % |
| 6 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 320 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 450 $ Poids 89 % |
| 7 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 547 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 770 656 $ Poids 84 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 439 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 664 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 617 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 748 141 $ Poids 77 % |
| 10 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 331 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 577 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 863 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 319 121 $ Poids 71 % |
| 12 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 885 $ Poids 71 % |