2671 Rue Jean-Brillant · Québec
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 181,4 m² · constr. 1954 · terrain 935,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458100367110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263399
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027458100367110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 382 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 844 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 235 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 840 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 038 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 768 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 892 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 401 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 917 $ Poids 64 % |
| 5 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 869 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −22 281 $ | 619 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 438 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 874 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 348 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 915 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 945 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 239 493 $ Poids 61 % |
| 9 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 794 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 899 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 662 198 $ Poids 58 % |
| 11 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 675 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 175 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 675 $ Poids 57 % |
| 12 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 706 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +80 499 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 965 830 $ Poids 54 % |