1259 Rue Julien-Green · Québec
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 102 m² · constr. 1956 · terrain 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458100393110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263400
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027458100393110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 99 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 448 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 560 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 613 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 236 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 239 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 357 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 611 465 $ Poids 70 % |
| 7 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 360 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 750 129 $ Poids 68 % |
| 8 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 457 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 668 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 644 $ Poids 66 % |
| 10 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 731 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 628 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 949 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 609 089 $ Poids 62 % |