2777 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458100921610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264098
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027458100921610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 55 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +413 $ | 83 013 $ Poids 100 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 427 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 577 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 323 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 630 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 194 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 246 725 $ Poids 80 % |
| 5 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 373 $ Poids 77 % |
| 6 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 798 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 634 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 573 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 568 198 $ Poids 71 % |
| 8 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 544 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 629 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 952 $ Poids 70 % |
| 10 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 290 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 681 136 $ Poids 67 % |
| 11 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 133 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 641 538 $ Poids 66 % |
| 12 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 946 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 925 541 $ Poids 64 % |