2705 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
506 600 $
Autre · terrain 71 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 952,3 m²
Frontage
—
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
199 595 000 $
Rôle antérieur 168 865 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458103140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151995
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 310 000 $
Valeur bâtiment
157 285 000 $
Rôle antérieur
168 865 000 $
ID provincial
23027458103140610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-08-28 · 287 m · Vendu 506 000 $ (4 875 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-07-31 · 287 m · Vendu 325 000 $ (7 081 $/m²) 45,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2805, avenue Sasseville, Québec 2026-06-01 · 208 m · Vendu 349 800 $ (4 025 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 211 $ Poids 67 % |
| 4 | 2805, avenue Sasseville, Québec 2026-06-01 · 208 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-07-15 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 803 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 287 m · Vendu 625 000 $ (5 975 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-17 · 287 m · Vendu 983 000 $ (9 470 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 395 $ Poids 66 % |
| 8 | 2805, avenue Sasseville, Québec 2026-05-01 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 2791, avenue Sasseville, Québec 2026-04-15 · 176 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 384 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 432 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 387 m · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 949 274 $ Poids 64 % |