2590-2600 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
621 100 $
Autre · terrain 34 056,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
17 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 056,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
204 760 000 $
Rôle antérieur 223 160 000 $ -8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458106499410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
267
Unité de voisinage
109442
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 320 000 $
Valeur bâtiment
153 440 000 $
Rôle antérieur
223 160 000 $
ID provincial
23027458106499410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 332 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 65 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 423 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 413 $ Poids 63 % |
| 3 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 499 m · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 949 274 $ Poids 61 % |
| 4 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 2637A, rue Jean-Brillant, Québec 2026-04-21 · 514 m · Vendu 680 000 $ (7 530 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 627 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1067, avenue Fournier, Québec 2026-07-02 · 618 m · Vendu 525 000 $ (2 085 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 631 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 649 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 1065, avenue Fournier, Québec 2026-06-09 · 618 m · Vendu 655 000 $ (2 601 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 58 % |
| 11 | , Québec 2026-08-28 · 675 m · Vendu 506 000 $ (4 875 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-07-31 · 675 m · Vendu 325 000 $ (7 081 $/m²) 45,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 57 % |