2765 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458110345110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264115
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027458110345110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
609 129 $
$/m² médian
5 335
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 0 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 1290, rue Julien-Green, Québec 2026-10-13 · 154 m · Vendu 810 000 $ (7 849 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 375 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 577 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 268 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 627 493 $ Poids 88 % |
| 5 | 1226, rue Sauvé, Québec 2026-09-11 · 593 m · Vendu 234 500 $ (2 105 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 207 261 $ Poids 84 % |
| 6 | 2754, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-18 · 296 m · Vendu 169 035 $ (1 416 $/m²) 119,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 149 837 $ Poids 80 % |
| 7 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 140 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 245 598 $ Poids 76 % |
| 8 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 813 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 631 356 $ Poids 74 % |
| 9 | 1594, rue du Mont-Marie, Québec 2026-10-16 · 786 m · Vendu 830 000 $ (7 300 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 800 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 388 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 2985, rue de Gentilly, Québec 2026-10-14 · 840 m · Vendu 705 500 $ (6 816 $/m²) 103,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 155 $ Poids 71 % |
| 12 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 258 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 561 $ Poids 66 % |