2601-2609 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
7 898 000 $
Unifamiliale · 181 $/m² · 43 559,5 m² · constr. 2022 · terrain 12 355,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 559,5 m²
Étages × logements
8 × 465
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 355,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 345 000 $
Rôle antérieur 98 695 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458115980310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
415717
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 755 000 $
Valeur bâtiment
111 590 000 $
Rôle antérieur
98 695 000 $
ID provincial
23027458115980310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 898 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +1216 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|