2722 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458122551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264256
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027458122551110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 272 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 759 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 476 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 783 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 537 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 339 980 $ Poids 87 % |
| 4 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 233 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 716 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 616 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 523 489 $ Poids 80 % |
| 7 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 629 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 604 579 $ Poids 80 % |
| 8 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 80 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 705 509 $ Poids 79 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 620 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 631 017 $ Poids 79 % |
| 10 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 627 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 717 980 $ Poids 78 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 678 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 782 585 $ Poids 77 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 586 $ Poids 77 % |