2718 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 143 m² · constr. 1954 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458122722610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265076
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027458122722610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 194 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 460 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 797 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 303 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 695 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 611 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 530 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 210 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 620 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 639 332 $ Poids 79 % |
| 7 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 458 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 558 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 357 178 $ Poids 78 % |
| 9 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 785 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 767 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 280 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 771 977 $ Poids 72 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 669 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 792 802 $ Poids 71 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 054 $ Poids 71 % |