2709 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 115,8 m² · constr. 1953 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458132343110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265082
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027458132343110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1226, rue Sauvé, Québec 2026-09-11 · 356 m · Vendu 234 500 $ (2 105 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 215 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 2754, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-18 · 407 m · Vendu 169 035 $ (1 416 $/m²) 119,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −13 523 $ | 152 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 268 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 84 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 264 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 689 919 $ Poids 87 % |
| 6 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 143 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 601 024 $ Poids 86 % |
| 7 | 1594, rue du Mont-Marie, Québec 2026-10-16 · 678 m · Vendu 830 000 $ (7 300 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 816 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 1290, rue Julien-Green, Québec 2026-10-13 · 390 m · Vendu 810 000 $ (7 849 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 448 $ Poids 77 % |
| 9 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 698 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 303 028 $ Poids 76 % |
| 10 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 547 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 742 557 $ Poids 75 % |
| 11 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 135 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 250 356 $ Poids 74 % |
| 12 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 661 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 548 517 $ Poids 74 % |