2599 Rue Jean-Brillant · Québec
Valeur estimée
1 345 800 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 215 m² · constr. 2012 · terrain 835,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458133372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265093
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
792 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
23027458133372610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 232 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 244 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 457 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 678 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 915 291 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 791 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 023 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 574 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 301 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 842 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 150 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 872 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 469 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 123 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 517 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 858 707 $ Poids 59 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 775 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 926 952 $ Poids 57 % |
| 11 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 291 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 313 627 $ Poids 52 % |