1200 Rue Sauve app. 801 app. 801 · Québec
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 99,6 m² · constr. 2017 · terrain 39,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408831
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027458136021200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 241 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 622 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 586 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 87 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 239 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 664 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 383 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 767 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 659 233 $ Poids 61 % |
| 6 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 495 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 257 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 925 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 651 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 170 $ Poids 56 % |
| 9 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 853 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 306 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 931 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 796 367 $ Poids 52 % |
| 11 | 2508, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-03-14 · 255 m · Vendu 208 000 $ (1 942 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 725 709 $ Poids 47 % |