1200 Rue Sauve app. 810 app. 810 · Québec
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 94,9 m² · constr. 2017 · terrain 38,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408844
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027458136021200010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 241 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 608 304 $ Poids 76 % |
| 2 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 586 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 85 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 239 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 651 371 $ Poids 61 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 931 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 779 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 118 $ Poids 53 % |
| 6 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 674 001 $ Poids 52 % |
| 7 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 925 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 637 872 $ Poids 48 % |
| 8 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 495 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 252 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 709 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 711 305 $ Poids 44 % |
| 11 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 186 $ Poids 43 % |
| 12 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 678 520 $ Poids 43 % |