1200 Rue Sauve app. 826 app. 826 · Québec
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 118,7 m² · constr. 2017 · terrain 46,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408864
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027458136021200010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 383 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 241 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 678 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 647 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 780 512 $ Poids 80 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 586 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 95 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 867 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 495 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 276 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 853 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 331 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 226 $ Poids 64 % |
| 10 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 239 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 715 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 925 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 704 434 $ Poids 60 % |