1200 Rue Sauve app. 828 app. 828 · Québec
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 85 m² · constr. 2017 · terrain 32,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408867
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027458136021200010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 931 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 744 649 $ Poids 55 % |
| 2 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 785 $ Poids 51 % |
| 3 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 744 047 $ Poids 49 % |
| 4 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 648 583 $ Poids 36 % |
| 5 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 838 $ Poids 32 % |
| 6 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 939 $ Poids 32 % |
| 7 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 309 $ Poids 30 % |
| 8 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 231 $ Poids 29 % |
| 9 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 931 $ Poids 28 % |
| 10 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 680 964 $ Poids 27 % |
| 11 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 680 952 $ Poids 25 % |
| 12 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 717 228 $ Poids 25 % |