1200 Rue Sauve app. 829 app. 829 · Québec
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 108,1 m² · constr. 2017 · terrain 40,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408868
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027458136021200010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 241 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 647 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 383 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 682 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 586 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 90 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 239 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 686 897 $ Poids 76 % |
| 5 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 495 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 266 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 853 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 317 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 925 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 674 789 $ Poids 67 % |
| 9 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 647 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 749 927 $ Poids 58 % |
| 10 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 346 $ Poids 56 % |
| 11 | 2508, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-03-14 · 255 m · Vendu 208 000 $ (1 942 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 631 $ Poids 55 % |
| 12 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 158 $ Poids 53 % |