1200 Rue Sauve app. 830 app. 830 · Québec
Valeur estimée
1 090 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 184,4 m² · constr. 2017 · terrain 72,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 815 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408869
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
882 000 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
23027458136021200010030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 360 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 803 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 602 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 281 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 511 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 181 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 716 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 936 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 942 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 785 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 414 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 201 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +78 548 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 985 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 515 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 1 001 814 $ Poids 58 % |
| 9 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 661 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 149 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 106 649 $ Poids 54 % |
| 10 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 727 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 961 911 $ Poids 54 % |
| 11 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 835 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 696 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 856 081 $ Poids 52 % |
| 12 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 823 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 781 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 956 719 $ Poids 51 % |