1307 Rue Seigneurs · Québec
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 164,8 m² · constr. 2017 · terrain 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458140433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405728
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027458140433400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 148 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 277 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 048 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 436 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 933 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 675 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 015 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 569 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 736 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 878 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 630 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 823 184 $ Poids 68 % |
| 8 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 627 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 747 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 822 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 975 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 854 350 $ Poids 62 % |
| 10 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 312 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 814 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 965 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 034 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 363 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 864 781 $ Poids 58 % |