1267 Rue General-Allard · Québec
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 133,4 m² · constr. 1955 · terrain 926,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458143217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265131
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
23027458143217610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 336 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 770 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 20 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 358 $ Poids 85 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 411 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 747 852 $ Poids 85 % |
| 4 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 540 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 112 $ Poids 82 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 630 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 227 $ Poids 79 % |
| 7 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 672 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 513 674 $ Poids 79 % |
| 8 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 658 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 619 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 754 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 318 656 $ Poids 77 % |
| 10 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 296 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 191 $ Poids 76 % |
| 11 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 173 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 036 $ Poids 75 % |
| 12 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 864 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 911 634 $ Poids 69 % |