1339 Rue Père-Jamet · Québec
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458151913610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264719
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027458151913610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 273 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 658 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 440 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 311 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 354 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 589 502 $ Poids 89 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 463 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 86 649 $ Poids 89 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 267 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 710 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 333 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 256 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 274 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 361 $ Poids 75 % |
| 8 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 576 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 901 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 965 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 846 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 434 771 $ Poids 67 % |
| 12 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 530 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +22 866 $ | 662 825 $ Poids 66 % |