1325 Rue Corrigan · Québec
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 129,5 m² · constr. 1953 · terrain 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458152883990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265195
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027458152883990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 143 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 751 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 322 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 339 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 729 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 412 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 751 515 $ Poids 87 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 468 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 602 953 $ Poids 83 % |
| 7 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 495 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 500 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 198 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 497 $ Poids 81 % |
| 10 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 92 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 799 328 $ Poids 80 % |
| 11 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 730 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 288 268 $ Poids 78 % |
| 12 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 713 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 726 862 $ Poids 76 % |