2519 Rue Colonel-Mathieu · Québec
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 112,4 m² · constr. 1956 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458156390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265187
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027458156390110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 640 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 312 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 590 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 655 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 303 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 683 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 62 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +5 716 $ | 647 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 559 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 250 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 651 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 834 $ Poids 69 % |
| 8 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 630 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 731 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 713 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 645 122 $ Poids 58 % |
| 11 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 746 m · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 500 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 448 $ Poids 58 % |