Rue Corrigan · Québec
Valeur estimée
562 400 $
Terrain · terrain 277,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458162032230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421127
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027458162032230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2504, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2026-01-30 · 466 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 891 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 48 % |
| 3 | 1269 and 2542, rue Sauvé and rue Triquet, Québec 2025-07-02 · 310 m · Vendu 1 126 755 $ Ajust. marché +59 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 202 $ Poids 46 % |
| 4 | 1310, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2026-08-21 · 990 m · Vendu 626 335 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 335 $ Poids 45 % |
| 5 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 990 m · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 44 % |
| 6 | 1261, rue Sauvé, Québec 2025-04-02 · 324 m · Vendu 669 682 $ Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 755 $ Poids 39 % |
| 7 | 1261, rue Sauvé, Québec 2025-04-01 · 324 m · Vendu 648 038 $ Ajust. marché +86 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 232 $ Poids 39 % |
| 8 | 2880, rue de Summerside, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 788 253 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 193 $ Poids 36 % |
| 9 | 2923, rue Courcelle, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 695 000 $ (14 401 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 373 $ Poids 34 % |
| 10 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2025-05-29 · 891 m · Vendu 535 000 $ (2 473 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 32 % |
| 11 | 2940, rue de Summerside, Québec 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 547 $ Poids 29 % |
| 12 | , Québec 2024-11-14 · 848 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +15 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 618 $ Poids 22 % |