2496 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 136,4 m² · constr. 1954 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458166474110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265262
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027458166474110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 520 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 916 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 622 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 730 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 774 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 814 $ Poids 74 % |
| 7 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 530 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 910 266 $ Poids 73 % |
| 8 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 845 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 788 505 $ Poids 71 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 857 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 623 182 $ Poids 70 % |
| 10 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 722 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 752 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 494 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 823 183 $ Poids 68 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 894 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 516 989 $ Poids 68 % |