1375 Rue Corrigan · Québec
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 154,6 m² · constr. 1994 · terrain 405,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458170139010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264853
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027458170139010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 7 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 494 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 872 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 1311, rue Nelles, Québec 2026-10-16 · 575 m · Vendu 1 190 000 $ (8 190 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 269 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 1581, côte à Gignac, Québec 2026-10-06 · 534 m · Vendu 970 000 $ (6 802 $/m²) 142,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 107 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 676 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 1480, rue Negabamat, Québec 2026-10-07 · 650 m · Vendu 80 000 $ (492 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 83 632 $ Poids 79 % |
| 8 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 381 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 865 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 653 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 798 814 $ Poids 76 % |
| 10 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 671 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 968 $ Poids 75 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 303 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 788 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 347 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 835 $ Poids 73 % |