2630 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 246,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458170398710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264855
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027458170398710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 470 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 869 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 638 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 026 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 122 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 669 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −30 885 $ | 424 879 $ Poids 73 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 259 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +68 691 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 824 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 783 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +68 944 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 255 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 546 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 634 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 906 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 513 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 141 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 416 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 039 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 294 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −54 887 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 279 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 749 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 469 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 278 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 235 778 $ Poids 51 % |