1349 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 158,3 m² · constr. 1967 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458182557610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265302
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027458182557610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 230 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 843 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 585 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 884 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 629 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 888 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 605 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 841 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 838 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 769 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 449 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 828 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 907 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 860 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 635 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 865 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 862 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 765 594 $ Poids 65 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 512 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 720 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 568 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 597 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 251 500 $ Poids 61 % |