2536 Rue Chasse · Québec
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 174,4 m² · constr. 1967 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458193007610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265314
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027458193007610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 352 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 830 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 109 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 251 263 $ Poids 81 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 203 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 379 091 $ Poids 80 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 705 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 880 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 337 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 666 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 933 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 456 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 693 686 $ Poids 70 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 518 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 013 860 $ Poids 69 % |
| 9 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 661 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 930 441 $ Poids 66 % |
| 10 | 1236, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-08-04 · 582 m · Vendu 900 000 $ (4 997 $/m²) 180,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 036 576 $ Poids 62 % |
| 11 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 839 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 401 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 915 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 311 950 $ Poids 59 % |