1055 Rue Peps · Québec
Valeur estimée
626 800 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6361
Usage
Centre de recherche en environnement et ressources naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 1 200 000 $ -10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458204268610009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415601
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 859 $
Valeur bâtiment
498 141 $
Rôle antérieur
1 200 000 $
ID provincial
23027458204268610009000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 2635, rue de la Picardie, Québec 2026-06-15 · 627 m · Vendu 330 000 $ (4 049 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 58 % |
| 3 | 2635, rue de la Picardie, Québec 2026-04-02 · 627 m · Vendu 352 000 $ (4 136 $/m²) 85,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 291 $ Poids 55 % |
| 4 | 957, rue Noël-Carter, Québec 2026-03-31 · 782 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 50 % |
| 5 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 606 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 814 $ Poids 48 % |
| 6 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 475 m · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 389 $ Poids 47 % |
| 7 | 2635, rue de la Picardie, Québec 2025-09-11 · 627 m · Vendu 265 500 $ (3 041 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 102 $ Poids 45 % |
| 8 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 978 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 45 % |
| 9 | 1034, rue Noël-Carter, Québec 2025-10-02 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 45 % |
| 10 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 993 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 44 % |
| 12 | 1067, avenue Fournier, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 085 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 44 % |