2300 Rue Terrasse · Québec
Valeur estimée
641 400 $
Autre · constr. 2022
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 120 $
Rôle antérieur 1 017 290 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458238966620009016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420781
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 742 $
Valeur bâtiment
621 378 $
Rôle antérieur
1 017 290 $
ID provincial
23027458238966620009016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Beauregard, Québec 2026-04-07 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 690 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 48 % |
| 2 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-08-28 · 937 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 112, rue Beauregard, Québec 2026-06-30 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 47 % |
| 4 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-06-18 · 937 m · Vendu 247 000 $ (4 475 $/m²) 55,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 815 $ Poids 46 % |
| 5 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-06-01 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 46 % |
| 6 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 955 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 917 903 $ Poids 46 % |
| 7 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-05-04 · 937 m · Vendu 405 000 $ (4 688 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 46 % |
| 8 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 954 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 999 124 $ Poids 46 % |
| 9 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 979 m · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 575 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 845, rue Beauregard, Québec 2026-01-19 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-04-15 · 937 m · Vendu 565 000 $ (4 913 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 438 $ Poids 45 % |
| 12 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-04-01 · 937 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 310 $ Poids 45 % |