1831-1835 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
682 500 $
Autre · terrain 3 962,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 000 $
Rôle antérieur 1 930 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458503716610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111013
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
1 545 000 $
Rôle antérieur
1 930 000 $
ID provincial
23027458503716610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527 and 1529, rue Chamberland, Québec 2026-08-20 · 171 m · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1740, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-06-10 · 587 m · Vendu 217 500 $ (2 996 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 59 % |
| 3 | 1750, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-07-13 · 622 m · Vendu 242 000 $ (3 399 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 1671-1675, rue Pépin, Québec 2026-01-22 · 505 m · Vendu 730 000 $ (3 879 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 2674, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-08-10 · 723 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 136 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 152 m · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 54 % |
| 8 | 2718, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-06-26 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 421 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 53 % |
| 9 | 1539, rue des Étamines, Québec 2026-04-28 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 448 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 52 % |
| 10 | 2590, rue Brugnon, Québec 2026-06-26 · 843 m · Vendu 205 000 $ (3 897 $/m²) 52,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 879 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 874 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |