1625-1735 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
513 500 $
Autre · terrain 85 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 874,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
73 695 000 $
Rôle antérieur 59 515 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458552368110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
111051
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 630 000 $
Valeur bâtiment
65 065 000 $
Rôle antérieur
59 515 000 $
ID provincial
23027458552368110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527 and 1529, rue Chamberland, Québec 2026-08-20 · 672 m · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 515 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 49 % |
| 3 | 2674, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-08-10 · 910 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 592 m · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 47 % |
| 5 | 2718, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-06-26 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 421 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 46 % |
| 6 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 871 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 46 % |
| 7 | 1539, rue des Étamines, Québec 2026-04-28 · 938 m · Vendu 300 000 $ (3 448 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 45 % |
| 8 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 1740, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-06-10 · 995 m · Vendu 217 500 $ (2 996 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 44 % |
| 10 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 1750, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 399 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 1550, rue des Etamines, Québec 2026-01-09 · 932 m · Vendu 389 000 $ (3 766 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 42 % |