1500 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
595 500 $
Autre · 555 $/m² · 1 072,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 825,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 072,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,8 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 655 000 $
Rôle antérieur 2 770 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458565152910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
353443
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 495 000 $
Valeur bâtiment
2 160 000 $
Rôle antérieur
2 770 000 $
ID provincial
23027458565152910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-110, avenue Gauvin, Québec 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 24 % |
| 2 | 288, rue Blouin, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 19 % |
| 3 | 273-279, avenue Santerre, Québec 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 17 % |
| 4 | 217-223, avenue Plante, Québec 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 622 500 $ Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 040 $ Poids 13 % |
| 5 | 1482, rue Frontenac, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 1482, rue Frontenac, Québec 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 12 % |
| 7 | 1482, rue Frontenac, Québec 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +20 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 866 $ Poids 11 % |
| 8 | 1482, rue Frontenac, Québec 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 10 % |
| 9 | 136, avenue Proulx, Québec 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 395 999 $ Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 172 $ Poids 7 % |
| 10 | 1482, rue Frontenac, Québec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 770 $ Poids 6 % |
| 11 | 217-223, avenue Plante, Québec 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 193 $ Poids 3 % |
| 12 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 777 108 $ Poids 1 % |