1367 Rue Limoselle · Québec
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 440,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458617732010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356593
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027458617732010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280-3282, rue des Amarantes, Québec 2026-07-13 · 118 m · Vendu 770 000 $ (6 002 $/m²) 128,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 761 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 2694, rue des Primevères, Québec 2026-07-15 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 535 $ Poids 92 % |
| 3 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 328 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 2707, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-07 · 340 m · Vendu 140 000 $ (1 140 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 730 $ Poids 89 % |
| 5 | 3009, rue des Géraniums, Québec 2026-05-29 · 74 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 895 $ Poids 84 % |
| 6 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 538 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 426 843 $ Poids 84 % |
| 7 | 1717, rue des Clématites, Québec 2026-06-18 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 741 $ Poids 81 % |
| 8 | 1783, rue des Clématites, Québec 2025-12-15 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 1935, rue des Clématites, Québec 2026-07-24 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 451 259 $ Poids 76 % |
| 10 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 304 $ Poids 75 % |
| 11 | 1931, rue des Clématites, Québec 2026-07-06 · 455 m · Vendu 429 000 $ (3 750 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 450 210 $ Poids 75 % |
| 12 | 2748, rue de L'Aubier, Québec 2026-08-11 · 226 m · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 210 $ Poids 68 % |