1527 Rue Etamines · Québec
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 115,4 m² · constr. 1999 · terrain 327,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458620727810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341728
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027458620727810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue de L'Aubier, Québec 2026-08-11 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 931 $ Poids 86 % |
| 2 | 2694, rue des Primevères, Québec 2026-07-15 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 2596, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-04 · 464 m · Vendu 206 353 $ (1 895 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 602 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −5 159 $ | 209 955 $ Poids 83 % |
| 4 | 3009, rue des Géraniums, Québec 2026-05-29 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 539 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 2707, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-07 · 484 m · Vendu 140 000 $ (1 140 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 134 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 1717, rue des Clématites, Québec 2026-06-18 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 924 $ Poids 79 % |
| 8 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 488 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 172 m · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 190 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 1550, rue des Etamines, Québec 2026-01-09 · 58 m · Vendu 389 000 $ (3 766 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 457 510 $ Poids 74 % |
| 11 | 2805, rue Le Caron, Québec 2025-09-30 · 351 m · Vendu 178 717 $ (1 604 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 560 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +5 362 $ | 203 847 $ Poids 74 % |
| 12 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 742 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 499 452 $ Poids 73 % |