1557 Rue Etamines · Québec
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 117,7 m² · constr. 1998 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458621355310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340230
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027458621355310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2694, rue des Primevères, Québec 2026-07-15 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 502 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 2707, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-07 · 436 m · Vendu 140 000 $ (1 140 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 134 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 3009, rue des Géraniums, Québec 2026-05-29 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 541 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 348 $ Poids 85 % |
| 5 | 2748, rue de L'Aubier, Québec 2026-08-11 · 390 m · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 306 $ Poids 85 % |
| 6 | 1717, rue des Clématites, Québec 2026-06-18 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 159 $ Poids 83 % |
| 7 | 2596, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-04 · 438 m · Vendu 206 353 $ (1 895 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 602 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 211 102 $ Poids 81 % |
| 8 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 501 784 $ Poids 79 % |
| 9 | 2675, rue de l'Aubier, Québec 2025-09-04 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 118 $ Poids 73 % |
| 10 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 151 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 410 $ Poids 72 % |
| 11 | 2805, rue Le Caron, Québec 2025-09-30 · 326 m · Vendu 178 717 $ (1 604 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 560 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 204 799 $ Poids 72 % |
| 12 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 155 m · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +4 323 $ | 191 558 $ Poids 71 % |