2687 Rue Aubier · Québec
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 118 m² · constr. 1995 · terrain 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458634094810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231992
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027458634094810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2694, rue des Primevères, Québec 2026-07-15 · 134 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 495 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 3009, rue des Géraniums, Québec 2026-05-29 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 2707, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-07 · 163 m · Vendu 140 000 $ (1 140 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 132 729 $ Poids 93 % |
| 4 | 2748, rue de L'Aubier, Québec 2026-08-11 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 518 $ Poids 90 % |
| 5 | 1717, rue des Clématites, Québec 2026-06-18 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 994 $ Poids 89 % |
| 6 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 609 $ Poids 86 % |
| 7 | 2596, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-04 · 249 m · Vendu 206 353 $ (1 895 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 602 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 208 291 $ Poids 85 % |
| 8 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 494 555 $ Poids 85 % |
| 9 | 3280-3282, rue des Amarantes, Québec 2026-07-13 · 422 m · Vendu 770 000 $ (6 002 $/m²) 128,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 696 742 $ Poids 81 % |
| 10 | 1931, rue des Clématites, Québec 2026-07-06 · 733 m · Vendu 429 000 $ (3 750 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 412 155 $ Poids 77 % |
| 11 | 1935, rue des Clématites, Québec 2026-07-24 · 739 m · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 413 116 $ Poids 77 % |
| 12 | 2675, rue de l'Aubier, Québec 2025-09-04 · 15 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 938 $ Poids 76 % |