5830 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
479 800 $
Autre · terrain 11 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 616 m²
Frontage
—
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
4 540 000 $
Rôle antérieur 4 230 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458900162710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110893
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 000 $
Valeur bâtiment
2 340 000 $
Rôle antérieur
4 230 000 $
ID provincial
23027458900162710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-08-31 · 279 m · Vendu 296 000 $ (3 541 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-30 · 279 m · Vendu 315 000 $ (4 709 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-26 · 279 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-08-10 · 339 m · Vendu 214 000 $ (4 061 $/m²) 52,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-08 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 432 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 66 % |
| 6 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-07-30 · 339 m · Vendu 206 000 $ (3 894 $/m²) 52,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-07-29 · 339 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-05-20 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 6045, rue De La Griotte, Québec 2026-05-28 · 339 m · Vendu 200 000 $ (4 132 $/m²) 48,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-08-05 · 415 m · Vendu 159 000 $ (4 543 $/m²) 35 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-08-04 · 415 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-07-10 · 415 m · Vendu 250 000 $ (3 671 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 64 % |