6200 Rue Griotte app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 71,7 m² · constr. 1993 · terrain 134,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458905504310010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232267
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027458905504310010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 852 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 489 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 980 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 041 $ Poids 59 % |
| 3 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 505 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 941 $ Poids 59 % |
| 5 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 489 376 $ Poids 56 % |
| 6 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 502 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 464 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 994 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 502 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 495 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 878 m · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +5 367 $ | 380 070 $ Poids 51 % |
| 11 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 307 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 600 414 $ Poids 44 % |
| 12 | 1150, rue Larche, Québec 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 322 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 010 $ Poids 42 % |