6200 Rue Griotte app. 228 app. 228 · Québec
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 77,5 m² · constr. 1993 · terrain 154,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458905504310010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232319
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027458905504310010058
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 307 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 621 477 $ Poids 67 % |
| 2 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 852 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 747 $ Poids 67 % |
| 3 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 698 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 417 929 $ Poids 62 % |
| 4 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 523 734 $ Poids 54 % |
| 5 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 878 m · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +5 367 $ | 394 382 $ Poids 47 % |
| 6 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 980 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 606 $ Poids 47 % |
| 7 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 517 941 $ Poids 47 % |
| 8 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 508 985 $ Poids 45 % |
| 9 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 522 460 $ Poids 44 % |
| 10 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 483 135 $ Poids 44 % |
| 11 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 515 485 $ Poids 41 % |
| 12 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 994 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 522 899 $ Poids 41 % |