6425 Rue Griffon · Québec
Valeur estimée
3 389 300 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 1 752,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 752,4 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 515 000 $
Rôle antérieur 2 095 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458908433510010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231442
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 000 $
Valeur bâtiment
1 745 000 $
Rôle antérieur
2 095 000 $
ID provincial
23027458908433510010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 389 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +869 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|